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Heidenrod: An der Natur - schönes Bau-Grundstück - flexible Bebauung EFH, DHH möglich!

Objekt-Nr.: 22
  • Ansuicht von Nordwest
  • Ansicht von Westen
  • Ansicht von Norden
  • Ansicht von Südost_Straße
  • Lageplan
Ansuicht von Nordwest
Ansicht von Westen
Ansicht von Norden
Ansicht von Südost_Straße
Lageplan
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65321 Heidenrod
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Nauroth
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
595 m²
Preis:
53.900 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück befindet sich in einem vollerschlossenen Wohngebiet (Baulücke) in leichter Hanglage. Es ist sehr gut geschnitten (Breite ca. 23 m, Tiefe ca. 26 m) und bietet die Möglichkeit, z. Bsp. ein Haus mit 2 Vollgeschossen (auch 2-FH oder MFH) plus Keller zu bauen. Bebauung nach § 34 wie Nachbarbebauung.
ACHTUNG: Die Straße am Grundstück wird von der Gemeinde neu angelegt. Der Kostenbescheid wurde von der Gemeinde gerade zugestellt. Die neuen Straßenbaukosten übernimmt der Verkäufer komplett und sind in diesem neuen Kaufpreis berücksichtigt. Dem Käufer entstehen keine weiteren Kosten dafür.
Lage Haus/Grundstück:
Heidenrod gehört zum Naturpark Rhein-Taunus und gilt als die waldreichste Gemeinde Hessens. Die Vergangenheit der heutigen Gemeinde beginnt mit der Zeit der Römer, aus der bis heute zahlreiche Zeugnisse geblieben sind. Das Grundstück befindet sich in einem naturnah gelegenen Ortsteil der Flächengemeinde. Der Ort ist eingebettet in ausgedehnte Feld,- Wald- und Wiesengebiete. Bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden sind es 33 km (ca. 35 Autominuten) über die sehr gut ausgebaute B260.
Sonstiges:
KUNDEN-DATEN: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre kompletten Adressdaten an (Name/Vorname, PLZ/Wohnort, Straße/Haus-Nr./Telefon/email), damit wir diese sofort bearbeiten können.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere aktuellen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Bestandteil des Maklervertrages. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Herr Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

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65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
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