Objekt 5 von 7
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Leimen: PERFEKTE private Anlage zur Alters-Sicherung!

Objekt-Nr.: 590
  • WH Leimen 2
  • WH Leimen 1
  • Grundris-Bsp. 3. OG
WH Leimen 2
WH Leimen 1
Grundris-Bsp. 3. OG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
69181 Leimen
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
165.682 €
Wohnfläche ca.:
52,34 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Mieteinnahmen p.a.:
6.959,28 €
Bezugsfrei ab:
07.2019
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr Pflegeplätze benötigt werden und die Nachfrage ständig steigt. Gut geführte Pflegeheime werden über Jahrzehnte hinweg ausgelastet sein. Für Investoren ist so eine nachhaltige Rendite gesichert.
Das gilt selbstverständlich auch für das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten.
Ausstattung/Zubehör:
Pflege-Apartments mit Wohn-/Schlafraum, Duschbad/WC Flächen 52,34 m2 - 53,44 m2 (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen)
+ Mehrere Gruppenräume
+ großflächige Dachterrassen
+ barrierefreie und parkähnlich angelegter Gartenbereich
+ Kneipp-Becken und Fischteich
+ hauseigene Cafeteria
Lage Haus/Grundstück:
Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht in angenehmer Lage am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier über in weitreichendes Grünland, das von Feldern und Weideflächen sowie schattigen Waldgebieten und Wassergräben geprägt ist. Hier findet sich zwischen Gehöft und Reiterhof idyllisches Landleben wie aus dem Bilderbuch. Auf der anderen Seite liegt aber auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet beste Nahversorgung.
Sonstiges:
Pflege-Apartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -
später frei veräußerbar/übertragbar/vererbbar.
Neubau - Erste Mietfälligkeit vorauss. 09.2019
KfW55 förderungsfähig
Betreiber: Seniorenwohn- und Pflegezentrum
Leimen GmbH
Mietvertrag mit Betreiber über 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungs-Option, Indexierung lt. Pachtvertrag
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer in diesem oder anderem Objekt des Betreibers
Anfängliche Mietrendite 4,2% bezogen auf den Kaufpreis.
Provisionsfrei für den Käufer.
Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der ausführlichen Broschüre, die wir Ihnen auf Wunsch übermitteln. Ebenso beraten wir Sie sehr gern persönlich.
Provision:
Keine Käufer-Provision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Herr Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


Zurück zur Übersicht