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Taunusstein: TOP-Anlage: Einmaliges Denkmalschutz-Objekt - Hohe Abschreibung möglich!

Objekt-Nr.: 603
  • Visualisierung Objekt 1200
  • Visualisierung innen 1200
  • Grundriss WO 5
Visualisierung Objekt 1200
Visualisierung innen 1200
Grundriss WO 5
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
65232 Taunusstein
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Bleidenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
56 m²
Preis:
208.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
1.197 m²
Wohnfläche ca.:
56,25 m²
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 6.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.000 €
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Taunusstein-Bleidenstadt am grünen Taunus und sehr nahe an Wiesbaden bietet sich jetzt für Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage in Immobilien. Ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert — vormals Poststation, Gutshof und zuletzt bekannt als Gaststätte Goldener Engel — wird komplett saniert und als Wohn-Refugium mit historischem Flair ausgebaut.
Es entstehen hier 10 erstklassige Eigentumswohnungen in perfekter, hochwertiger Ausstattung plus 20 Stellplätze. Jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon. 6 der 10 Wohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen (Haus-in-Haus-Prinzip).
Dabei bietet sich für den privaten Investor eine Reihe von Vorteilen
Ausstattung/Zubehör:
10 Wohnungen ab 56,25, qm bis 160,26 qm Wohnfläche.
Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Objekt-Broschüre des Projektentwicklers.
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Lage Haus/Grundstück:
Taunusstein/Hessen liegt im RheinMain-Gebiet nördlich von Wiesbaden. Die Stadt wurde Anfang der 70er Jahre aus zehn zuvor unabhängigen Gemeinden gebildet und verfügt heute über eine überdurchschnittliche Infrastruktur hinsichtlich ihrer Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse, Bahnen und Bundesstraßen sorgen für schnelles Vorankommen. Vom Stadtteil Bleidenstadt nach Wiesbaden sind es nur 10 Autominuten, nach Mainz 20 und ca. 25 zum Frankfurter Flughafen.
Sonstiges:
INFORMATION DENKMALSCHUTZ:
Bei diesem Objekt liegen die anerkennungsfähigen Sanierungskosten bei gemäß §7i EStG bei ca. 72%.
KAPITALANLEGER können über 8 Jahre 9% und weitere 4 Jahre 7% jährlich der anerkannten Sanierungskosten nach 7i EStG steuerlich abschreiben, Käufer als EIGENNUTZER können 10 Jahre lang jeweils 9% abschreiben.
Provision:
Provisionsfrei für den Erwerber
Anmerkung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Verbindlich ist die ausführliche aktuelle Broschüre des Projektentwicklers, die wir Ihnen auf Wunsch gerne übermitteln. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Herr Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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