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Santa Maria: TOP-Anlage: Großes Ferien-Apartment - RENDITE mit EIGENNUTZUNG!

Objekt-Nr.: 605
  • Teilansicht Anlage
  • Boulevard Apartment Komplex
  • Strand von Santa Monica
  • Plan Anlage
Teilansicht Anlage
Boulevard Apartment Komplex
Strand von Santa Monica
Plan Anlage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
CV-411 Santa Maria
Vermietbare Fläche ca.:
84 m²
Preis:
250.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
2014
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Gesamtfläche ca.:
84,60 m²
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Ferienanlage, Pool, Strandnähe
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Pool:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs um 115 % seit 2000. Bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Unser renommierter Partner hat bereits seit 2011 mehrere Luxus-Resorts errichtet, die erfolgreich vom Resort-Marktführer - der MELIA-Firmengruppe und von TUI-Sensimar betrieben werden.
Dieses Objekt - Ende 2014 fertiggestellt - befindet sich auf einer der schönsten Inseln - Sal (eigener Flughafen) - ebenfalls als Ferien-Resort für Paare und Familien. Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit garantierter Mindest-Rendite von 5 % plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie haben ab sofort Mieteinnahmen und müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Das geräumige Apartment im 2. Geschoss bietet 2 Schlafzimmer, Wohnen und sogar eine Küche mit ca. 78 qm Fläche sowie einen ca. 6 qm großen Balkon .
Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne. Wir können ein Besichtigungsprogramm für Sie auch im Rahmen eines Urlaubs organisieren.

Ausstattung/Zubehör:
Die großzügige Hotelanlage bietet auf einer großen Parkanlage alle Dienstleistungen für einen perfekten Urlaub - für Paare und Familien. Sie werden begeistert sein!
Zahlreiche Pools, Wasser-Parks, Bars, Restaurants, Boutiquen, Theater, Tennis- und Volleyball-Plätze sorgen für vielfältige Unterhaltung. Es gibt ein All-inclusive-Angebot für die Gäste.
Lage Haus/Grundstück:
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 bis 6 Stunden. Die tropische Inselgruppe besteht aus 10 größeren Inseln und 5 kleinen, unbewohnten Inseln. Sonnenschein pur, sanft kühlende Meeresbrisen und ganzjährig angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden zu einem ganzjährigen, traumhaften Inselparadies. Auf den Kapverden finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit strahlend weißem Sand und kristallklarem Wasser. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach.
Direktflüge auf die Kapverden finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt.
Der Gesamtkomplex besteht aus einer 5*-Hotel- und 4* Apartment-Anlage auf einem großen Grundstück. Über Boulevards erreichen Sie den wunderbaren Sandstrand, bis nur Stadt Santa Maria sind nur wenige Minuten.
Sonstiges:
INFOS FÜR DEN KAPIATAL-ANLEGER
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - 5 Wochen Eigennutzung p.a.
Reservierungsgebühr € 2.000, Erstattung bei Kauf. Erwerbsnebenkosten ca. 3,5%
Registrierung im Grundbuch-Kataster
Einkommen aus der Vermietung - garantierte Mindesterträge über mehrere Jahre - Return on Investment über 10% möglich
ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren ca. 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Geschätzte Wertsteigerung der Immobilie ca. 5% p.a.
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern
Provision:
PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben beziehen sich auf die bebaute Grundfläche. Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Größen abweichen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Herr Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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