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Langen: *** SUPER Rendite-Objekt Mehrfamilienhaus + Gewerbe

Objekt-Nr.: 639A
  • Gebäude2
  • Gebäude3
  • Gebäude1
  • Duplex-Parker 4PKW
  • Ansicht Gebäude4
  • Treppenhaus
  • Diele-Bsp.2
  • Wohnen-Bsp.3
  • Wohnen-Bsp.2
  • Diele-Bsp
  • Bad3
  • Bad DG
  • Schlafzimmer-Bsp
  • Schlafzimmer-Bsp.2
  • Keller-Flur
  • Zentralheizung
Gebäude2
Gebäude3
Gebäude1
Duplex-Parker 4PKW
Ansicht Gebäude4
Treppenhaus
Diele-Bsp.2
Wohnen-Bsp.3
Wohnen-Bsp.2
Diele-Bsp
Bad3
Bad DG
Schlafzimmer-Bsp
Schlafzimmer-Bsp.2
Keller-Flur
Zentralheizung
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
63225 Langen
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
444 m²
Preis:
1.385.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2004
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
244 m²
Wohnfläche ca.:
444 m²
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
2.371 m³
Anzahl der Parkflächen:
4 x Duplex
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das moderne, erst 2004 erbaute Mehrfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss eine Gastro-Gewerbeeinheit plus eine zweite Büro-Einheit, im 1. und 2. OG jeweils 2 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 44 und 66 qm Wohnfläche sowie im Dachgeschoss eine 110 qm große 3-4-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Garagengebäude auf dem Grundstück beinhaltet Duplex-Parker für 4 Fahrzeuge. Das Gebäude ist voll vermietet.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Qualität des Objekts.
Lage Haus/Grundstück:
Langen (Hessen) ist eine Stadt mit rund 37.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen ist Langen ein gefragter Wohnort durch die Nähe zu den anderen Metropolen wie z. Bsp. Frankfurt, Darmstadt und dem sehr nahen Rhein-Main-Flughafen. Außerdem bildet Langen ein eigenes Wirtschaftszentrum mit Gewerbegebieten, vielfältigen Unternehmen und ist z. Bsp. auch Sitz der Deutschen Flugsicherung. Damit ist hier eine starke Wohnnachfrage gegeben und eine langfristig sichere Vermietung zu überdurchschnittlichen Konditionen möglich.
Der Objekt-Standort ist absolut zentral, alle Angebote des Einzelhandels - Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Richtung Frankfurt-Darmstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt, mehrere Buslinien haben Haltestellen in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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