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Dreieich: Vermietetes Bürogebäude plus Lager - gute Rendite!

Objekt-Nr.: 644
  • Gebäude1
  • Gebäude Eingangsflur
  • Gebäude Rückansicht
  • Lager-Arbeits-Halle
  • Hallenteil1
  • Hallenteil2
  • Hoffläche Parkplätze
Gebäude1
Gebäude Eingangsflur
Gebäude Rückansicht
Lager-Arbeits-Halle
Hallenteil1
Hallenteil2
Hoffläche Parkplätze
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Basisinformationen
Adresse:
63225 Dreieich
Offenbach
Hessen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
2.880 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
880 m²
Preis:
3.495.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.300 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Qualität der Ausstattung:
normal
Etagenanzahl:
4
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
18 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
12 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein vielseitig nutzbares Bürogebäude auf großem Grundstück mit 4 Vollgeschossen plus Keller.
Das Bürohaus hat ca. 880 qm Nutzfläche - die Etagen besitzen Einzelbüros, die an mehrere Parteien vermietet sind. Die ca. 2000 qm große Lager- und Arbeitshalle ist aufgeteilt und an drei Parteien vermietet.
Aktuell 15 Mietparteien, Mieteinnahmen p.a. € 155.000 gesamt.
Es bieten sich mehrere Optionen, auch zur Umwandlung in andere Nutzung.
BPLAN: Gewerbegebiet IV Vollgeschosse, 0,8/2,4, offene Bauweise
Ausstattung/Zubehör:
+ Rezeption
+ Fahrstuhl
+ teilweise modernisiert
+ Vollkeller
+ Gas-Zentralheizung (Energieausweis ist angefordert)
+ Verbrauchszähler pro Etage
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Dreieich-Sprendlingen mit exzellenter Autobahnanbindung. In wenigen hundert Metern sind Sie auf der Autobahn. Bis zum RheinMain-Flughafen sind es nur ca. 12 PKW-Minuten, bis Frankfurt City nur 17 Minuten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Herr Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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