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Elz: Großzügiges Architektenhaus + Einlieger-Wohnung + tollem Garten

Objekt-Nr.: 649
  •  Hausansicht
  •  Hausansicht 2
  • Straßenansicht
  •  Teilansicht Strassenseite 2
  • Eingang Diele
  • Blick Wohnen
  • Blick Wohnzimmer
  •  Balkon im Fruehling
  • Balkon Südseite
  •  Apfelbaeme
  • Garten mit Obstbaeumen
  • Blick in Garten
  • Fernblick
  • Fernblick Winter
  •  Fernblick 2
  • 649 Grundriss GG-KG
  •  649 Grundriss EG
  • 649 Grundriss DG
Hausansicht
Hausansicht 2
Straßenansicht
Teilansicht Strassenseite 2
Eingang Diele
Blick Wohnen
Blick Wohnzimmer
Balkon im Fruehling
Balkon Südseite
Apfelbaeme
Garten mit Obstbaeumen
Blick in Garten
Fernblick
Fernblick Winter
Fernblick 2
649 Grundriss GG-KG
649 Grundriss EG
649 Grundriss DG
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Basisinformationen
Adresse:
65604 Elz
Limburg-Weilburg
Hessen
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
882 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
137 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
131,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses großzügige Haus mit tollem Grundstück und Garten. Es ist vielseitig nutzbar - einmal für die ganze Familie, zum anderen auch für 2 Generationen durch die Einliegerwohnung, oder auch zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler. Das individuelle Architektenhaus bietet einen tollen Grundriss mit offenem, hellen Split-Level-Wohnbereich sowie einem markanten, großen Kamin und einem zweiten Kamin im Essbereich.
In Ihr Haus gelangen Sie über die große Freitreppe oder direkt über die innenliegende Garage oder durch die Waschküche. Das Garten-/Kellergeschoss bietet Zugang zum Wohnbereich mit Terrasse und zum großen Garten. Ein Büro, Partyraum oder Gästezimmer sowie ausreichende Nutzräume befinden sich auf dieser Ebene. Alle Kellerböden sind gefliest!
Im Erdgeschoss liegt der Hauptwohnbereich mit versetzten Ebenen Wohnen, Essen, Eingangsdiele und großer Küche mit Vorratsraum. Vom 40 qm grossen Wohnzimmer gelangt man durch eine grosse Tür zur Terrasse. Der separate Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der große, 20m lange umlaufende Süd-Balkon ist ein Traum für lange Abende und man sitzt "im Grünen".
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum und Bad, die über den benachbarten Dachspeicher ausgebaut und vergrößert werden kann. Sehr schöner Fernblick über Elz bis Limburg!
Möglich ist auch eine Aufstockung des Hauses - Planungen liegen vor.
Vereinbaren Sie gleich Ihren BESICHTIGUNGSTERMIN. Rufen Sie uns an!
Ausstattung/Zubehör:
3-geschossiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt 1970.
4 Schlafzimmer, 3 Bäder
+ Küche mit Vorratsraum
+ 2 offene Kamine
+ Terrasse
+ Großer Eckbalkon
+ Einliegerwohnung im DG erweiterbar
+ Gas-Zentralheizung
+ Garage im Haus
+ separater Keller-Eingang
+ Geräte-Garten-Box
Lage Haus/Grundstück:
Elz mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg nahe Limburg/Lahn an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Elz bietet eine perfekte Infrastruktur - mit dem PKW sind Sie in ca. 9 Min. auf der A3 und in ca. 15 Min. am ICE-Bahnhof Limburg (Frankfurt-Köln); es besitzt eigene Bahnhöfe nur ca. 500 m bzw. 1,5 km vom Objekt entfernt für Verbindungen Richtung Limburg und Westerwald. Der Ort offeriert mehrere Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Discounter, Einzelhandel etc.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
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Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
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