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Hünfelden: Traumlage am Feldrand: 3-Familienhaus Eigennutzung + Vermietung

Objekt-Nr.: 655
  • Haus Gartenansicht
  • Haus Gartenansicht2
  • Rückansicht3 Haus
  • Garten mit Fernblick
  • Direkte Feldrandlage
  • Diele
  • Wohnzimmer OG Balkon
  • Wohnen OG
  • Kamin2
  • Küche
  • Bad EG
  • Dampfdusche
  • Wohnen GG
  • Zimmer
  • Wohnen DG
Haus Gartenansicht
Haus Gartenansicht2
Rückansicht3 Haus
Garten mit Fernblick
Direkte Feldrandlage
Diele
Wohnzimmer OG Balkon
Wohnen OG
Kamin2
Küche
Bad EG
Dampfdusche
Wohnen GG
Zimmer
Wohnen DG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
65597 Hünfelden
Limburg-Weilburg
Hessen
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
252 m²
Grundstück ca.:
643 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
kurzfristig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus in exponierter Lage direkt an der Bebauungsgrenze mit herrlichem Fernblick wird Ihnen gefallen:
Mit 3 abgeschlossenen Wohnungen -
1. Gartengeschoss 2,5 Z/K/B/Terrasse ca.76 m2 , mit eigenem Eingang
2. Erdgeschoss 3 Z/K/B/Balkon ca. 89 m2
3. Dachgeschoss 4 Z/B mit ca. 88 m2
ist es einmal ideal zum MEHR-GENERATIONEN-WOHNEN oder aber zur EIGENNUTZUNG mit TEILWEISER VERMIETUNG.
Garage und geschlossener Carport mit Tor sind auch dabei.
Ausstattung/Zubehör:
Massivhaus Bj. 1968/2010 modernisiert, 3 abgeschlossene Wohnungen
+ 2 Einbauküchen
+ tlw. elektrische Rolläden
+ Kamin
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ abgeschlossener Carport mit elektrischem Rolltor
+ großer Balkon
+ Terrasse
+ elektrische Markisen
+ Wintergarten
+ Eingangsüberdachung
+ Garten-Pavillon
+ Geräte-Schuppen
+ Regenwasser-Zisterne
+ Ölzentralheizung
+ 10.000 l-Öltank
Lage Haus/Grundstück:
Hünfelden ist eine beliebte Wohn-Gemeinde mit 7 Ortsteilen und ca. 9.700 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg/Hessen. Die Verkehrsanbindung ist bestens durch die 2 Bundestraßen B8 und B417, die Autobahn A3 (Auffahrten Limburg/Süd oder Bad Camberg), der ICE-Bahnhof in Limburg Süd (Frankfurt-Köln) ist schnell erreichbar. Limburg/Lahn im Norden erreicht man in ca. 10 Autominuten, Wiesbaden im Süden ist ca. 30 Autominuten entfernt. Westlich liegen Diez/Hahnstädten (Rheinland-Pfalz), östlich Selters und Bad Camberg, südlich Aarbergen und Hünstetten. Der Ortsteil bietet einen Kindergarten, die Ortsgemeinde hat mit der Freiherr-vom-Stein-Schule Grund-, Haupt- und Realschule mit einem gymnasialen Zweig. Das Objekt liegt in Randlage und bietet freien, unverbauten Fernblick.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
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