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Wörrstadt: Erstklassiger FIRMENSITZ - variabel, modern, perfekt PLUS WOHNUNG!

Objekt-Nr.: 657
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Wohnung Bad
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Basisinformationen
Adresse:
55286 Wörrstadt
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
663 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
582 m²
Preis:
710.000 €
Verfügbar ab:
kurzfristig
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.658 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1995
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
3.214 m³
Anzahl der Parkflächen:
14 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche, Offen, Pantry
Keller:
ja
Alarmanlage:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
110 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
86 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie einen perfekten FIRMENSITZ - geprägt von moderner Architektur mit viel Licht und Luft und individueller, aber praxisgerechter Aufteilung. Auf zwei Geschossen plus Unterschoss stehen Ihnen insgesamt über 580 m2 Flächen zur Verfügung. Alle Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung wie Konferenzraum/Showroom, individuelle Bürogrößen, ebenerdige Service-/Werkstatt-/Lager-Räume sind vorhanden. Eine schöne Mitarbeiter-Lounge mit Atrium, Teeküche, Freiräume schafft ein tolles Ambiente. Das Objekt ist hochwertig komplett ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch eine über 80 m2 große EIGENTÜMER-/HAUSMEISTER-WOHNUNG.
Ausstattung/Zubehör:
Ca. 582 m2 Gewerbe-/Büro-/Nutz-Flächen + 81 m2 Wohnung
+ Komplett-Möblierung Büro
+ hochwertige Ausstattung
+ Konferenz-Raum
+ variabel - auch Show-Room möglich
+ Server-Raum mit Klimaanlage
+ Mitarbeiter-Lounge
+ Atrium
+ Einbau-Teeküche
+ 2 Toilettenanlagen D/H
+ Komplette DV-Verkabelung/Kabelkanäle
+ komplett alarmgesichert
+ Rolläden
+ Einbauküche für Wohnung
+ eigene Parkplätze
+ ebenerdige Werkstatt-/Service-/Lager-Räume
+ gepflasterte Hofzufahrt für Anlieferungen
+ Besucher-Parkplätze und Mitarbeiter-Parkplätze auf Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Wörrstadt liegt im Kreis Alzey-Worms/Rheinland-Pfalz. Das Objekt bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In 2 Minuten erreichen Sie die A63, in nur 7 Minuten das Kreuz Alzey A63/A61 und in 15 Minuten das Kreuz Mainz Süd A63/A60.
Ferner führt die Bahnstrecke Mainz-Alzey (Bahnhof) vorbei.
Wörrstadt ist Sitz der Verbandsgemeinde-Verwaltung sowie einer Polizeiwache, einer Integrierten Gesamtschule, zweier Realschulen plus und einer Grundschule. Es gibt 4 Kindergärten und einen Kinderhort.
Die Infrastruktur Wörrstadts ist bestens mit zahlreichen Ärzten, vier Apotheken, Bank und Sparkasse, Geschäften etc.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
www.anlage-immobilien-rendite.de
www.costablanca-traumhaus.com
www.immobilien-bewertung-online.com
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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