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Berg: TOP - Herrliches Einfamilienhaus mit viel Licht - ideal auch für Freiberufler!

Objekt-Nr.: 664
  • Hausansicht
  • Hausansicht2
  • Gartenansicht
  • Terrasse
  • Zufahrt Garage
  • Teilansicht Hauseingang
  • Wohnen EG
  • Einbauküche EG Kamin-Kachelofen
  • Kachelofen
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Diele
  • Ausblick Wintergarten
  • WintergartenTreppe zum DG
  • Wohnen Wintergarten DG
  • Wohnen DG
  • Bad DG
  • Bad DG2
  • Schlafzimmer DG
  • Heizung
  • Großes Blockhaus im Garten
  • Fernblick vom Haus
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss KG
Hausansicht
Hausansicht2
Gartenansicht
Terrasse
Zufahrt Garage
Teilansicht Hauseingang
Wohnen EG
Einbauküche EG Kamin-Kachelofen
Kachelofen
Zimmer EG
Bad EG
Diele
Ausblick Wintergarten
WintergartenTreppe zum DG
Wohnen Wintergarten DG
Wohnen DG
Bad DG
Bad DG2
Schlafzimmer DG
Heizung
Großes Blockhaus im Garten
Fernblick vom Haus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
56357 Berg
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
980 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Transparenz, viel Licht, der tolle Fernblick in die Natur - das wird Ihnen an diesem Einfamilienhaus auf fast 1.000 m2 großem Grundstück gefallen. Das Haus wurde 2004 grundlegend erweitert und die Wohnfläche mit neuem Teildach im Dachgeschoss vergrößert und neu angelegt. Der Hauseingang führt in den neuen Glas-Erker/ Wintergarten über 2 Etagen. Im Erdgeschoss liegt der Bereich mit Wohnen, Kamin, offener Küche sowie einem verbundenen Zimmer. 2 weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Mittelteil des Dachgeschosses wurde komplett neu ausgebaut mit großem Studioraum und dem Panorama-Erker. Hier liegen ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Im Keller befindet sich der Heiz- und Tankraum sowie 1 Lager-Raum.
Die Terrasse führt in den großen Garten mit einem Blockhaus - ideal als Sommerhaus für Hobby und Feste.
Neben dem Haus liegt die Zufahrt zur Garage, davor können 2 weitere PKW parken. Ein Geräteschuppen ist noch an die Garage angebaut.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus, Bj. 1977, erweitert und modernisiert 2004
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Terrasse
+ Niedertemperatur Öl-Zentralheizung
+ Kamin-Kachelofen
+ Teilkeller mit Heiz-/Tank-Raum und Lagerraum
+ Großes Garten-Blockhaus
+ Garage
+ Stellplätze vor Garage
+ Geräteschuppen
Lage:
Die Ortsgemeinde liegt nur ca. 3 km neben der B 260 bei Singhofen und bietet damit gute Anbindung Richtung Wiesbaden oder Nassau/Bad Ems/Koblenz. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - durch die erhöhte Lage genießen Sie einen freien Fernblick in die Natur.
Als Einkaufsorte in der näheren Umgebung bieten sich Singhofen, Nassau und Nastätten an. Schulen der Verbandsgemeinde befinden sich in Miehlen und Nastätten.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
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Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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