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Hahnstätten: 2-Generationen-Haus: Große Hauptwohnung + Apartment - modernisiert!

Objekt-Nr.: 667
  • Titel Hausansicht Str
  • Flur Eingang ELW
  • ELW1
  • Flur Bad ELW
  • Bad ELW
  • Bad1 OG
  • Bad2 OG
  • Garten2
  • Haus Gartenansicht2
  • Garten1
  • Wohnen OG
  • Blick Balkon
  • Küche OG
  • Küche2 OG
  • Ankleide Schlafzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer2 DG
  • Zimmer DG
  • Haus Gartenansicht1
  • Innenhof2
  • Innenhof1
  • Keller Abstellraum ELW
Titel Hausansicht Str
Flur Eingang ELW
ELW1
Flur Bad ELW
Bad ELW
Bad1 OG
Bad2 OG
Garten2
Haus Gartenansicht2
Garten1
Wohnen OG
Blick Balkon
Küche OG
Küche2 OG
Ankleide Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer2 DG
Zimmer DG
Haus Gartenansicht1
Innenhof2
Innenhof1
Keller Abstellraum ELW
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Basisinformationen
Adresse:
65623 Hahnstätten
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
556 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie das ideale Mehrgenerationen-Haus ... und dies bereits komplett modernisiert! Eine große Familien-Wohnung mit ca. 140 m2 bietet schöne Raume und Platz für viele Köpfe. Die Einliegerwohnung mit ca. 54 m2 im Erdgeschoss ist perfekt z. Bsp. für ein Elternteil oder auch zur Fremdvermietung.
Die Einliegerwohnung hat separaten Zugang über den Hof - sie besitzt Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Mit dabei ein eigener ebenerdiger Abstellraum im Hof. Im zweiten Gebäudeteil befindet sich der Eingang zur großen Familienwohnung. Auf der Eingangsebene liegen erhöht ein großes Wohnzimmer nebst Esszimmer, Küche und Balkon mit schönem Ausblick. Ein Terrasse und ein überdachter Innenhof bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Im darüberliegenden Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmern sowie das Wannenbad.
Der Teilkeller bietet mehrere Lager - und Abstellräume.
2 PKW's können überdacht im Innenhof geparkt werden, vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Den großen Garten werden Sie mit Ihrer Familie genießen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Mehrgenerationenhaus - Bj. ursprünglich ca. 1900, erweitert 1994, modernisiert 2012/2019
Hauptwohnung ca. 140 m2, Einliegerwohnung ca. 54 m2
+ Balkon
+ Terrasse
+ Atrium
+ Zentralheizung Gastherme
+ Warmwasser Durchlauf-Erhitzer
+ Heizkörper überwiegend 2012
+ Bad OG 2019
+ Wasserfilter
+ Entkalker
+ 2 überdachte Stellplätze im abgeschlossenen Hof
Lage:
Hahnstätten mit ca. 3.000 Einwohnern ist eine attraktive Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Der Ort bietet eine perfekte Infrastruktur mit Schule/Kindergarten/Seniorenheim, vielen Einkaufsmärkten, Einzelhandel, Ärzten, Apotheke etc.
Provision:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
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Mobil: +49 162 4734859
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