Mainz: Ultimatives Wohnen mit Dachterrasse direkt am Rhein - phantastischer Panorama-Blick. Mehr geht nicht!

Penthouse

4

4

ja

2,975% für den Käufer (Verkäufer-Courtage 2,975%)

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

2

ja

ja

Abstellraum

ja

ja

1 x Tiefgarage

Fernblick

Luxus

2016

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Fernwärme

Bedarfsausweis

D

118 kWh/(m²*a)

2016

Näher am Wasser können Sie nicht wohnen. Über hunderte von Rhein-Kilometern liegt kein Neubau-Haus näher am Fluss. Von Ihrer großzügigen Balkon-Loggia schauen Sie direkt auf den Rhein hinunter oder auf die gegenüberliegende grüne Insellandschaft.
Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich zur Rheinseite der Wohnung bietet Ihnen ebenfalls phantastische Ausblicke durch viele Fenster. Hier genießen Sie Kochvergnügen in der offenen Luxusküche mit Kochinsel. Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Ein angrenzendes Zimmer z. Bsp. als Büro ist durch Glasflächen abgeteilt, kann aber auch durch eine feste Wand abgetrennt werden. Der Mittelbereich bietet einen gemütlichen Essplatz. Vom Wohnbereich und der angrenzenden Balkon-Loggia können Sie den Rhein überblicken.
Ein Highlight ist das Bad mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche sowie der großen schaltbaren Glaswand, die den Raum mit Tageslicht versorgt. Pfiffig die einfache, elektrische Umschaltung vom transparenten Durchblick zum blickdichten Privat-Modus. Auf der rheinabgewandten Seite liegen 2 Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Platz für die Waschmaschine. Über der Wohnung - mit Treppe oder Fahrstuhl sofort erreichbar - befindet sich Ihre ca. 70 m² große Dachterrasse (Sondernutzungsrecht für Sie). Man wird Sie beneiden um den ultimativen Rundumblick über den Rhein, in die Ferne und über die Dächer der umliegenden Häuser. In einer Nische mit Anschlüssen läßt sich eine Sommerküche installieren, in einem angrenzenden Abstellraum lassen sich alle Terrassenmöbel unterbringen.
Ein eigener Tiefgaragenplatz und Keller gehören zur Wohnung.

3,5 Zimmer-Wohnung, Bad, Gäste-WC, Balkon-Terrasse, Dachterrasse, TG-Platz, Keller
+ Extra-Raumhöhe 2,75 bis 3,10 m
+ Video-Sprechanlage
+ Parkett- und Fliesenböden
+ elektrische Rolläden
+ luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel inklusive
+ Tageslichtbad mit schaltbarer Glaswand - auf Knopfdruck blickdicht oder transparent
+ Luxusbad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
+ SmartHome-System mit Elektro- und Stromfernsteuerung
+ Deckenbeleuchtung installiert
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenplatz
+ Kaminofen mit eigenem Abzug
+ Fußbodenheizung
+ ca. 70 m² Panorama- Dachterrasse mit Elektroanschluss
+ Abstellraum zur Dachterrasse
+ eigener, großzügiger TG-Platz
+ Kellerraum
+ Fahrstuhl vom TG-Keller bis zum Dachgeschoss
+ Fernwärmeversorgung

Sie wohnen im neuen, gefragten Wohngebiet Mainz-Zollhafen mit Marina nahe der Innenstadt - Fischtorplatz 2,1 km, Hauptbahnhof Mainz 1,7 km, Autobahn A60 Weisenau 6,5 km, Autobahn A 643 Mombach 4,0 km, Stadtbus-Haltestelle 400 m, Mainzer Golf Club 6,3 km entfernt. Den RheinMain-Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an - Tel. 0611-5045353.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage und Verkäufer-Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer sind bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Tatsächliche Flächenangaben und Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Grundstücksgrößen abweichen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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