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Boa Vista: KAPVERDEN - Neubau-Luxus-Apartments HOTEL-RESORT - Rendite plus Ferien-Nutzung!

Objekt-Nr.: 794
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Gesamt-Plan Resort
 
Bsp. Hotel
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Themenrestaurants
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Basisinformationen
Adresse:
5111 Boa Vista
Preis:
168.500 €
Wohnfläche ca.:
35 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Strandnähe
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2023
Bezugsfrei ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
voll klimatisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE UND FERIEN-DOMIZIL: Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach.
Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser - ideal auch für Wassersportler. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies. Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
BOA VISTA ist eine der flächenmäßig größten Inseln mit einem der weltweit schönsten Strände und eigenem Flughafen.
Das direkt an der phantastischen Santa Monica Beach entstehende Resort bietet neben dem zentralen Hotel-Bereich
separate Apartment-Gebäude nahe Pools, Freizeitbereichen und Strand. Die komplett möblierten De Luxe Apartments im 1.OG oder 2.OG offerieren mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von 35 m² plus 5 m² Terrasse. Ebenso sind Garden-Apartments mit zusätzlichen Gartenanteil verfügbar.
Ausstattung:
Das für alle Apartment-Bewohner nutzbare Luxus-Resort offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ optional: All-inclusive-Paket bei Eigennutzung
Lage:
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 7 Stunden. Der internationale Flughafen wurde 2007 eröffnet und bietet Direktflüge nach Deutschland und Europa.



Sonstiges:
Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG mit Vermietung über namhaften Hotelbetreiber - bis 5 Wochen Eigennutzung inklusive p.a. (keine Verpflichtung, das All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen)
+ 5% Fest-Rendite p.a. auf Kaufpreis für 3 Jahre
+ danach Split der Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Entwickler/Betreiber
+ PROMOTION-ANGEBOT:
- Deluxe Apartment (OG) € 168.500 (statt € 198.450)
+ Reservierungsgebühr € 2.000, Erstattung bei Kauf.
+ Besichtigungsreise möglich.
+ Erwerbsnebenkosten ca. 3,5%
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster

ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern
Provision:
PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Entwicklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben beziehen sich auf die bebaute Grundfläche. Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Größen abweichen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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