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Oestrich-Winkel: Mehr NATUR geht nicht: Am VILLENGEBIET Hallgarten - nahe Kloster EBERBACH!

Property ID: 458
  • Natur pur
  • Parzelle
  • Blick von Hallgarten
Natur pur
Parzelle
Blick von Hallgarten
Quick Contact
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Basic information
Address:
65375 Oestrich-Winkel
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
District:
Hallgarten
Area:
Residential area
Plot size:
805 sq. m.
Price:
199.000 €
Details
Details
Type of usage:
Living
Development:
Opened
May be developed from:
Built according to construction plan
Recommended use:
Detached house,
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95% (inkl. MwSt.)
Further information
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Property description:
Den Rheingau wußten schon immer die Menschen als außergewöhnlich schönes Wohndomizil zu schätzen. Speziell das Villengebiet "Hallgartener Rebhang" war auch bei Prominenten wie Anneliese Rothenberger oder Willy Hagara heiß begehrt. Ebenfalls am Rebhang liegt dieses Grundstück für Naturfreunde, die die unmittelbare Umgebung des Waldes lieben und auf absolute Ruhe wert legen: Mehr Natur geht nicht! Ein Waldweg führt als Anliegerstr. direkt zum Grundstück (kein Durchgangsverkehr). Ein EFH in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Dach- und Garten-/Kellergeschoss läßt sich hier realisieren, ebenso wie ein Carport oder eine Doppelgarage. Ein spezielles Baufenster sieht der BPLAN nicht vor. Wir informieren Sie gern näher. Rufen Sie uns an!
Location:
Hallgarten mit ca. 2.300 Einwohnern ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort liegt auf einer Halbhöhenlage unterhalb der Taunuswälder. Direkt am Villengebiet "Hallgartener Rebhang", an der Abzweigung zur Hallgartener Zange, nicht weit entfernt vom Kloster Eberbach und am Rand des Eltviller/Hattenwalder Waldes befindet sich dieses Grundstück in einem Sonderwohngebiet.
Hallgarten bietet Grundschule und Kindergarten. Bus-/Schulbus-Haltestellen sind ganz in der Nähe. Wiesbaden ist ca. 20 Minuten, Mainz ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt.
Miscellaneous:
KUNDEN-DATEN: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre kompletten Adressdaten an (Name/Vorname, PLZ/Wohnort, Straße/Haus-Nr./Telefon/email), damit wir diese sofort bearbeiten können.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere aktuellen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Bestandteil des Maklervertrages. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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