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Taunusstein: TOP-Anlage: Einmaliges Denkmalschutz-Objekt - Hohe Abschreibung möglich!

Property ID: 603
  • Visualisierung Objekt 1200
  • Visualisierung innen 1200
  • Grundriss WO 5
Visualisierung Objekt 1200
Visualisierung innen 1200
Grundriss WO 5
Quick Contact
Basic information
Address:
65232 Taunusstein
Rheingau-Taunus-Kreis
Hessen
District:
Bleidenstadt
Area:
City center
Space to rent ca.:
56 sq. m.
Price:
208.000 €
Type of object:
Privately owned
Details
Details
Subject to commission:
no
Last renovation/ refurbishment:
2019
Quality of fittings:
Superior
Plot size:
1.197 sq. m.
Living space:
56,25 sq. m.
Number of floors:
2
Surroundings:
Bus, Shopping center, Shopping facilities
Number of parking spaces:
1 x Duplex, per item 6.000 €; 1 x Outside parking space, per item 9.000 €
Terrace:
1
Listed building:
yes
Suitable for the elderly:
yes
Garden private/communal:
yes
Floor covering:
Parquet flooring
Condition:
First use after renovation
Heating:
Central heating
Walking distance to public transport:
1 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
In Taunusstein-Bleidenstadt am grünen Taunus und sehr nahe an Wiesbaden bietet sich jetzt für Sie eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage in Immobilien. Ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert — vormals Poststation, Gutshof und zuletzt bekannt als Gaststätte Goldener Engel — wird komplett saniert und als Wohn-Refugium mit historischem Flair ausgebaut.
Es entstehen hier 10 erstklassige Eigentumswohnungen in perfekter, hochwertiger Ausstattung plus 20 Stellplätze. Jede Wohnung hat Terrasse oder Balkon. 6 der 10 Wohnungen erstrecken sich über mehrere Etagen (Haus-in-Haus-Prinzip).
Dabei bietet sich für den privaten Investor eine Reihe von Vorteilen
Fixtures and fittings:
10 Wohnungen ab 56,25, qm bis 160,26 qm Wohnfläche.
Die Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Objekt-Broschüre des Projektentwicklers.
Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz.
Location:
Taunusstein/Hessen liegt im RheinMain-Gebiet nördlich von Wiesbaden. Die Stadt wurde Anfang der 70er Jahre aus zehn zuvor unabhängigen Gemeinden gebildet und verfügt heute über eine überdurchschnittliche Infrastruktur hinsichtlich ihrer Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Busse, Bahnen und Bundesstraßen sorgen für schnelles Vorankommen. Vom Stadtteil Bleidenstadt nach Wiesbaden sind es nur 10 Autominuten, nach Mainz 20 und ca. 25 zum Frankfurter Flughafen.
Miscellaneous:
INFORMATION DENKMALSCHUTZ:
Bei diesem Objekt liegen die anerkennungsfähigen Sanierungskosten bei gemäß §7i EStG bei ca. 72%.
KAPITALANLEGER können über 8 Jahre 9% und weitere 4 Jahre 7% jährlich der anerkannten Sanierungskosten nach 7i EStG steuerlich abschreiben, Käufer als EIGENNUTZER können 10 Jahre lang jeweils 9% abschreiben.
Commission Rate:
Provisionsfrei für den Erwerber
Remarks:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Verbindlich ist die ausführliche aktuelle Broschüre des Projektentwicklers, die wir Ihnen auf Wunsch gerne übermitteln. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG - Mr. Jürgen   Gottschalk
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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