Property 2 from 3
Next property
Previous property
Back to the overview

Elz: Großzügiges Architektenhaus + Einlieger-Wohnung + tollem Garten

Property ID: 649
  • Titel Bieterverfahren
  •  Hausansicht 01
  •  Teilansicht Strassenseite 2
  • Wohnbereich
  • Esszimmer-Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  •  Balkon im Fruehling
  • Balkon Südseite
  •  Apfelbaeme
  • Garten mit Obstbaeumen
  • Blick in Garten
  • Fernblick
  • Fernblick Winter
  •  Fernblick 2
  • 649 Grundriss GG-KG
  •  649 Grundriss EG
  • 649 Grundriss DG
  • Schnitt Haus
Titel Bieterverfahren
Hausansicht 01
Teilansicht Strassenseite 2
Wohnbereich
Esszimmer-Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon im Fruehling
Balkon Südseite
Apfelbaeme
Garten mit Obstbaeumen
Blick in Garten
Fernblick
Fernblick Winter
Fernblick 2
649 Grundriss GG-KG
649 Grundriss EG
649 Grundriss DG
Schnitt Haus
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65604 Elz
Limburg-Weilburg
Hessen
Price:
389.000 €
Living space:
200 sq. m.
Plot size:
882 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95%
Useable area:
137 sq. m.
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
3
Terrace:
1
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Attic:
yes
Fire Place:
yes
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space; 1 x Garage
Last renovation/ refurbishment:
1990
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1968
Construction phase:
House complete
Available from:
kurzfristig
Floor covering:
Granite
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy efficiency class:
E
Energy consumption value:
131,20 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1968
Further information
Further information
Property description:
VERKAUF IM BIETERVERFAHREN: Entdecken Sie dieses großzügige Haus mit tollem Grundstück und Garten. Es ist vielseitig nutzbar - einmal für die ganze Familie, zum anderen auch für 2 Generationen durch die Einliegerwohnung, oder auch zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler. Das individuelle Architektenhaus bietet einen tollen Grundriss mit offenem, hellen Split-Level-Wohnbereich sowie einem markanten, großen Kamin und einem zweiten Kamin im Essbereich.
In Ihr Haus gelangen Sie über die große Freitreppe. Weitere Zugänge sind über die innenliegende Garage oder über die Waschküche möglich. Im Erdgeschoss liegt der Hauptwohnbereich mit versetzten Ebenen Wohnen, die Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC und großer Küche mit Vorratsraum. Vom 40 qm großen Wohnzimmer, dessen gute Akustik auch zum Musizieren einlädt, gelangt man zur Süd-Terrasse und zum großen Garten. Der separate Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der große, 20m lange umlaufende Süd-Balkon ist ein Traum für lange Abende und man sitzt "im Grünen". Gartenfreunde finden einen gut gepflegten Garten mit außergewöhnlichen Obstsorten und Nüssen vor.
Das Garten-/Kellergeschoss bietet Zugang zum Wohnbereich. Ein Büro, Partyraum oder Gästezimmer, die Waschküche, Garage sowie weitere Nutzräume befinden sich auf dieser Ebene Alle Kellerböden sind gefliest! Die Kellerdiele und das Kaminzimmer haben einen Marmorboden.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem weiteren Bad. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung über den benachbarten Dachspeicher ausgebaut und vergrößert werden, bzw. als Studiowohnung umgebaut werden. Sehr schöner Fernblick über Elz bis Limburg! Möglich ist auch eine Aufstockung des Hauses - Planungen liegen vor.
Vereinbaren Sie gleich Ihren BESICHTIGUNGSTERMIN. Rufen Sie uns an!
Fixtures and fittings:
3-geschossiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt 1970.
4 Schlafzimmer, 3 Bäder
+ Küche mit Vorratsraum
+ 2 offene Kamine
+ Fliesen- und Marmorboden tlw.
+ Terrasse
+ Großer Eckbalkon
+ Einliegerwohnung im DG erweiterbar
+ Gas-Zentralheizung
+ Garage im Haus
+ separater Keller-Eingang
+ Geräte-Garten-Box
Location:
Elz mit ca. 8.000 Einwohnern ist eine attraktive Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg nahe Limburg/Lahn an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Elz bietet eine perfekte Infrastruktur - mit dem PKW sind Sie in ca. 9 Min. auf der A3 und in ca. 15 Min. am ICE-Bahnhof Limburg (Frankfurt-Köln); es besitzt eigene Bahnhöfe nur ca. 500 m bzw. 1,5 km vom Objekt entfernt für Verbindungen Richtung Limburg und Westerwald. Der Ort offeriert mehrere Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Discounter, Einzelhandel etc. welche in Laufnähe erreichbar sind. Die Nähe zum 7 km entfernten Limburg ermöglicht zusätzlich ein attraktives Freizeitprogramm mit Theater, Kino etc.
Miscellaneous:
BIETERVERFAHREN INFO: Mit dem digitalen Angebotsverfahren bietet der Anbieter die Immobilie gegen Gebot zum Verkauf an. Während der Vermarktungszeit können Fragen mit dem Anbieter geklärt und die Immobilie besichtigt werden. Anschliessend können während der 3-tägigen Bietzeit Gebote für die Immobilie abgegeben werden. Das Bieten ist kostenlos. Am Ende des Angebotsverfahren geht ein Höchstbietender hervor.
WICHTIG: Bei einem digitalen Immobilien-Angebotsverfahren auf der benutzten Plattform entsteht kein rechtsverbindliches Geschäft zwischen Anbieter und Bieter. Dem Anbieter steht es frei, ein Gebot anzunehmen und das Geschäft mit dem Bieter rechtsverbindlich abzuschliessen.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss - auch bei Nutzung des Bieterverfahrens - verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
www.anlage-immobilien-rendite.de
www.costablanca-traumhaus.com
www.immobilien-bewertung-online.com
Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


Back to the overview