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Hünfelden: Traumlage am Feldrand: 3-Familienhaus Eigennutzung + Vermietung

Property ID: 655
  • Haus Gartenansicht
  • Haus Gartenansicht2
  • Rückansicht3 Haus
  • Garten mit Fernblick
  • Direkte Feldrandlage
  • Diele
  • Wohnzimmer OG Balkon
  • Wohnen OG
  • Kamin2
  • Küche
  • Bad EG
  • Dampfdusche
  • Wohnen GG
  • Zimmer
  • Wohnen DG
Haus Gartenansicht
Haus Gartenansicht2
Rückansicht3 Haus
Garten mit Fernblick
Direkte Feldrandlage
Diele
Wohnzimmer OG Balkon
Wohnen OG
Kamin2
Küche
Bad EG
Dampfdusche
Wohnen GG
Zimmer
Wohnen DG
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65597 Hünfelden
Limburg-Weilburg
Hessen
Price:
345.000 €
Living space:
252 sq. m.
Plot size:
643 sq. m.
No. of rooms:
9,5
Details
Details
Type of house:
Apartment building
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95%
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub
Number of bedrooms:
6
Number of bathrooms:
3
Terrace:
1
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Attic:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
Full cellar
Number of parking spaces:
1 x Carport; 1 x Garage
Views:
Distant view
Last renovation/ refurbishment:
2010
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1968
Construction phase:
House complete
Available from:
kurzfristig
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
consumption certificate
Energy consumption value:
191 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1968
Further information
Further information
Property description:
Dieses Mehrfamilienhaus in exponierter Lage direkt an der Bebauungsgrenze mit herrlichem Fernblick wird Ihnen gefallen:
Mit 3 abgeschlossenen Wohnungen -
1. Gartengeschoss 2,5 Z/K/B/Terrasse ca.76 m2 , mit eigenem Eingang
2. Erdgeschoss 3 Z/K/B/Balkon ca. 89 m2
3. Dachgeschoss 4 Z/B mit ca. 88 m2
ist es einmal ideal zum MEHR-GENERATIONEN-WOHNEN oder aber zur EIGENNUTZUNG mit TEILWEISER VERMIETUNG.
Garage und geschlossener Carport mit Tor sind auch dabei.
Fixtures and fittings:
Massivhaus Bj. 1968/2010 modernisiert, 3 abgeschlossene Wohnungen
+ 2 Einbauküchen
+ tlw. elektrische Rolläden
+ Kamin
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Garage mit elektrischem Rolltor
+ abgeschlossener Carport mit elektrischem Rolltor
+ großer Balkon
+ Terrasse
+ elektrische Markisen
+ Wintergarten
+ Eingangsüberdachung
+ Garten-Pavillon
+ Geräte-Schuppen
+ Regenwasser-Zisterne
+ Ölzentralheizung
+ 10.000 l-Öltank
Location:
Hünfelden ist eine beliebte Wohn-Gemeinde mit 7 Ortsteilen und ca. 9.700 Einwohnern im Landkreis Limburg-Weilburg/Hessen. Die Verkehrsanbindung ist bestens durch die 2 Bundestraßen B8 und B417, die Autobahn A3 (Auffahrten Limburg/Süd oder Bad Camberg), der ICE-Bahnhof in Limburg Süd (Frankfurt-Köln) ist schnell erreichbar. Limburg/Lahn im Norden erreicht man in ca. 10 Autominuten, Wiesbaden im Süden ist ca. 30 Autominuten entfernt. Westlich liegen Diez/Hahnstädten (Rheinland-Pfalz), östlich Selters und Bad Camberg, südlich Aarbergen und Hünstetten. Der Ortsteil bietet einen Kindergarten, die Ortsgemeinde hat mit der Freiherr-vom-Stein-Schule Grund-, Haupt- und Realschule mit einem gymnasialen Zweig. Das Objekt liegt in Randlage und bietet freien, unverbauten Fernblick.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
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