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Wörrstadt: Modernes BÜROHAUS plus WOHNUNG - hohe Mietrendite möglich!

Property ID: 657A
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Büro UG
Lager-Werkstatt UG
Wohnen DG
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Wohnung Bad
Quick Contact
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Basic information
Address:
55286 Wörrstadt
Alzey-Worms
Rheinland-Pfalz
Type of object:
Office and commercial buildings
GLA:
663 sq. m.
Office/practice area:
582 sq. m.
Price:
710.000 €
Available from:
kurzfristig
Details
Details
Plot size:
1.658 sq. m.
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95%
Last renovation/ refurbishment:
2006
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1995
Number of floors:
3
Cubature:
3.214 m³
Number of parking spaces:
14 x Outside parking space
Kitchen:
Fitted kitchen, Open, Pantry
Basement:
yes
Alarm system:
yes
DV cabling available:
yes
Floor covering:
Tiles
Condition:
Well kept
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate
Final energy consumption for heat:
110 kWh/(m2*a)
Final energy consumption for electricity:
86 kWh/(m2*a)
Energy consumption for hot water included:
yes
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1995
Walking distance to public transport:
2 Minute(s)
Drive to nearest motorway:
2 Minute(s)
Further information
Further information
Property description:
MIETRENDITE VON ÜBER 8% bei m2-Miete von nur € 7,50 möglich.
Hier finden Sie eine perfekte Kapitalanlage zur gewerblichen Vermietung - geprägt von moderner Architektur mit viel Licht und Luft und individueller, aber praxisgerechter Aufteilung. Auf zwei Geschossen plus Unterschoss stehen insgesamt über 580 m2 Flächen zur Verfügung. Alle Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung wie Konferenzraum/Showroom, individuelle Bürogrößen, ebenerdige Service-/Werkstatt-/Lager-Räume sind vorhanden. Eine schöne Mitarbeiter-Lounge mit Atrium, Teeküche, Freiräume schafft ein tolles Ambiente. KOMPLETT-BÜRO-MÖBLIERUNG IM PREIS INKLUSIVE.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch eine über 80 m2 große EIGENTÜMER-/HAUSMEISTER-WOHNUNG.
Das Objekt wird freigestellt zur Neuvermietung übergeben.
Fixtures and fittings:
Ca. 582 m2 Gewerbe-/Büro-/Nutz-Flächen + 81 m2 Wohnung
+ Komplett-Möblierung Büro
+ hochwertige Ausstattung
+ Konferenz-Raum
+ variabel - auch Show-Room möglich
+ Server-Raum mit Klimaanlage
+ Mitarbeiter-Lounge
+ Atrium
+ Einbau-Teeküche
+ 2 Toilettenanlagen D/H
+ Komplette DV-Verkabelung/Kabelkanäle
+ komplett alarmgesichert
+ Rolläden
+ Einbauküche für Wohnung
+ eigene Parkplätze
+ ebenerdige Werkstatt-/Service-/Lager-Räume
+ gepflasterte Hofzufahrt für Anlieferungen
+ Besucher-Parkplätze und Mitarbeiter-Parkplätze auf Grundstück
Location:
Wörrstadt liegt im Kreis Alzey-Worms/Rheinland-Pfalz. Das Objekt bietet eine optimale Verkehrsanbindung.
In 2 Minuten erreichen Sie die A63, in nur 7 Minuten das Kreuz Alzey A63/A61 und in 15 Minuten das Kreuz Mainz Süd A63/A60.
Ferner führt die Bahnstrecke Mainz-Alzey (Bahnhof) vorbei.
Wörrstadt ist Sitz der Verbandsgemeinde-Verwaltung sowie einer Polizeiwache, einer Integrierten Gesamtschule, zweier Realschulen plus und einer Grundschule. Es gibt 4 Kindergärten und einen Kinderhort.
Die Infrastruktur Wörrstadts ist bestens mit zahlreichen Ärzten, vier Apotheken, Bank und Sparkasse, Geschäften etc.
Commission Rate:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
www.anlage-immobilien-rendite.de
www.costablanca-traumhaus.com
www.immobilien-bewertung-online.com
Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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