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Singhofen: Gelegenheit: Familienhaus mit großem Nebengebäude

Property ID: 658
  • Ansicht Haus
  • Hausansicht2
  • Hof Scheune Garagen
  • Wohnen
  • Wohnen2
  • Küche
  • Bad
  • Bad2
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG 2
  • Zimmer
  • Dachterrasse
  • Garten
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Ansicht Haus
Hausansicht2
Hof Scheune Garagen
Wohnen
Wohnen2
Küche
Bad
Bad2
Zimmer OG
Zimmer OG 2
Zimmer
Dachterrasse
Garten
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
56379 Singhofen
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Price:
149.000 €
Living space:
123 sq. m.
Plot size:
375 sq. m.
No. of rooms:
6
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,95%
Useable area:
121 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
3
Number of bathrooms:
3
Terrace:
1
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
Partial cellar
Number of parking spaces:
2 x Garage
Last renovation/ refurbishment:
2003
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1930
Construction phase:
House complete
Available from:
nach Vereinbarung
Condition:
Well kept
Type of heating system:
Oil
Type of energy certificate:
demand certificate
Energy efficiency class:
H
Final energy requirement:
407,90 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1930
Further information
Further information
Property description:
Das Objekt liegt ruhig und zentral im Ortskern. Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bank, Sportplatz etc. sind fußläufig zu erreichen. Das traditionelle Wohnhaus wurde zwischen 1963 und 1977 mehrfach erweitert, aufgestockt und modernisiert - zuletzt 2003. Mit 6 Zimmern und 3 Bädern bietet es auch einer großen Familie viel Platz. Ein kleiner, schöner Garten ist auch dabei. Zum Wohnhaus gehört noch ein separates Scheunengebäude mit 2 Garagen, Werkstattraum und Lager - viele Möglichkeiten auch für Gewerbe, Hobby und Freizeit.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an.
Fixtures and fittings:
+ 3 Wohnebenen EG, OG und ausgebautes DG
+ Große Sonnenterrasse im OG
+ Ölzentralheizung mit Tank 4.500 l
+ Gasanschluss im Haus
+ Keller
+ Große Scheune mit Werkstatt, 2. Raum plus Zwischendecke (sanierungsbedürftig)
+ große Hoffläche
+ schöner Garten
+ 2 Garagen
Location:
Singhofen mit ca. 2.000 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an. Die Gemeinde liegt in einem der schönsten Teile des Nassauer Landes an der bekannten Bäderstraße B260 - Wiesbaden-Bad Schwalbach-Koblenz. Singhofen bietet speziell für Familien ein ideales Angebot - Grundschule und Kindergarten sind vor Ort, ein umfangreiches Freizeitangebot mit Freibad, Sportplatz- und halle, Tennisplatz/Tennishalle, Reitplatz, Segelfluganlage sowie u.a. eine Fischteichanlage stehen zur Verfügung. Zudem existieren viele Vereine mit breitem Kultur- und Sport-Angebot. Einkaufsmarkt, Bäcker, Apotheke etc. sind vorhanden. Mit dem PKW sind es ca. 30 Min. bis Koblenz, Diez/Limburg oder Montabaur und ca. 40 Min. über die B260 nach Wiesbaden.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
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CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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