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Eppstein: MODERN & CHIC mit tollem Blick! Ideal auch für FREIBERUFLER.

Property ID: 660
  • Ansicht Gartenseite
  • Ansicht Straßenseite_Stellplätze
  • Hauseingang
  • Fernblick
  • Wohnbereich 1
  • Wohnbereich 2
  • Wohnbereich 3
  • Wohnbereich 4
  • Kochen_Essen Alno-Küche
  • Kamin
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Wohnen
  • Teilansicht Seite
  • Talblick
Ansicht Gartenseite
Ansicht Straßenseite_Stellplätze
Hauseingang
Fernblick
Wohnbereich 1
Wohnbereich 2
Wohnbereich 3
Wohnbereich 4
Kochen_Essen Alno-Küche
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wohnen
Teilansicht Seite
Talblick
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65817 Eppstein
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Price:
949.000 €
Living space:
264 sq. m.
Plot size:
304 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of house:
Semi detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,57%
Useable area:
8 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen, Open
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
5
Number of bathrooms:
3
Terrace:
3
Outhouse:
yes
Guest WC:
yes
Garden:
yes
Fire Place:
yes
Basement:
Storage room
Surroundings:
Forest
Number of parking spaces:
2 x Outside parking space
Views:
Distant view
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
2007
Construction phase:
House complete
Floor covering:
Parquet flooring
Condition:
As new
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Heat pump
Further information
Further information
Property description:
In exponierter Taunus-Höhenlage am Waldrand liegt dieses Unikat mit herrlichem Blick auf den Ort.
Das große Haus bietet durch große Fensterflächen und mehrere Balkone tolle Blickachsen. Über den Hauseingang erreichen Sie ebenerdig die großzügige Hauptwohnebene mit offenem Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zum Panorama-Balkon mit freiem Ausblick. Die exklusive Alno-Küche wird Sie begeistern. Ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Eine Etage höher wartet das Dachgeschoss mit 2 sehr großen Schlafzimmern, schönem Tageslichtbad mit großer Wanne sowie Abstellraum auf. Die untere Etage erreicht man über den internen Treppenzugang oder über separaten Außeneingang - daher auch als eigenständige Wohnung möglich. Hier liegen 2 Wohn-/Schlafräume, Diele und Duschbad, der Technikraum und eigene Terrasse.
Auf der untersten Gartengeschoss-Ebene steht Ihnen noch eine über 30 m2 große EINLIEGER-WOHNUNG - ideal zu Vermietung - zur Verfügung mit eigenem Außen-Eingang und eigener Terrasse.
Durch das große Raumangebot und separaten Zugang zu den einzelnen Ebenen ist das Haus auch ideal für WOHNEN + ARBEITEN.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Fixtures and fittings:
Einfamilienhaus (DHH) mit Einlieger-Apartment - 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
+ Außenwände Kalksandstein + Dämmung
+ Hohe Energie-Effizienz
+ Separater Zugang für 3 Ebenen
+ hochwertige Alno-Einbauküche
+ Kamin
+ Zentralheizung
+ Fußbodenheizung
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Parkettböden
+ Beleuchtete Innentreppen
+ 3 Terrassen
+ 1 Panorama-Balkon
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ Garten
+ 2 PKW-Stellplätze
Energieausweis ist angefordert, wird bei Besichtigung vorgelegt
Location:
Eppstein ist ein sehr beliebter Wohnsitz auch für Familien, die in Frankfurt/Main oder Wiesbaden beruflich tätig sind. Beide Städte sind in ca. 30 bzw. 20 Minuten über Bundesstraße oder Autobahn zu erreichen. Am RheinMain-Flughafen sind Sie in ca. 20 Minuten. Exzellent ist auch die S-Bahnanbindung mit der S2 nach Frankfurt - der Bahnhof ist nur 1,6 km entfernt.
Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort sowie Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Der Ort bietet mit Discounter und Einzelhandel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind ebenso vorhanden.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
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Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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