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Hahnstätten: 2-Generationen-Haus: Große Hauptwohnung + Apartment - modernisiert!

Property ID: 667
  • Titel Hausansicht Str
  • Flur Eingang ELW
  • ELW1
  • Flur Bad ELW
  • Bad ELW
  • Bad1 OG
  • Bad2 OG
  • Garten2
  • Haus Gartenansicht2
  • Garten1
  • Wohnen OG
  • Blick Balkon
  • Küche OG
  • Küche2 OG
  • Ankleide Schlafzimmer OG
  • Zimmer OG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer2 DG
  • Zimmer DG
  • Haus Gartenansicht1
  • Innenhof2
  • Innenhof1
  • Keller Abstellraum ELW
Titel Hausansicht Str
Flur Eingang ELW
ELW1
Flur Bad ELW
Bad ELW
Bad1 OG
Bad2 OG
Garten2
Haus Gartenansicht2
Garten1
Wohnen OG
Blick Balkon
Küche OG
Küche2 OG
Ankleide Schlafzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer2 DG
Zimmer DG
Haus Gartenansicht1
Innenhof2
Innenhof1
Keller Abstellraum ELW
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65623 Hahnstätten
Rhein-Lahn-Kreis
Rheinland-Pfalz
Price:
295.000 €
Living space:
194 sq. m.
Plot size:
437 sq. m.
No. of rooms:
7
Details
Details
Type of house:
Detached house
Number of floors:
3
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
5,80%
Useable area:
50 sq. m.
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
4
Number of bathrooms:
2
Terrace:
1
Loggia:
1
Outhouse:
yes
Garden:
yes
Basement:
Partial cellar
Surroundings:
Quiet area
Number of parking spaces:
2 x Carport
Last renovation/ refurbishment:
2019
Quality of fittings:
Regular
Year of construction:
1900
Construction phase:
House complete
Available from:
sofort
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
demand certificate
Energy efficiency class:
H
Final energy requirement:
556 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1994
Further information
Further information
Property description:
Hier finden Sie das ideale Mehrgenerationen-Haus ... und dies bereits komplett modernisiert! Eine große Familien-Wohnung mit ca. 140 m2 bietet schöne Raume und Platz für viele Köpfe. Die Einliegerwohnung mit ca. 54 m2 im Erdgeschoss ist perfekt z. Bsp. für ein Elternteil oder auch zur Fremdvermietung.
Die Einliegerwohnung hat separaten Zugang über den Hof - sie besitzt Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Flur und ein modernes Tageslicht-Duschbad. Mit dabei ein eigener ebenerdiger Abstellraum im Hof. Im zweiten Gebäudeteil befindet sich der Eingang zur großen Familienwohnung. Auf der Eingangsebene liegen erhöht ein großes Wohnzimmer nebst Esszimmer, Küche und Balkon mit schönem Ausblick. Ein Terrasse und ein überdachter Innenhof bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Im darüberliegenden Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und 2 Kinderzimmern sowie das Wannenbad.
Der Teilkeller bietet mehrere Lager - und Abstellräume.
2 PKW's können überdacht im Innenhof geparkt werden, vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Den großen Garten werden Sie mit Ihrer Familie genießen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Furnishings:
Mehrgenerationenhaus - Bj. ursprünglich ca. 1900, erweitert 1994, modernisiert 2012/2019
Hauptwohnung ca. 140 m2, Einliegerwohnung ca. 54 m2
+ Balkon
+ Terrasse
+ Atrium
+ Zentralheizung Gastherme
+ Warmwasser Durchlauf-Erhitzer
+ Heizkörper überwiegend 2012
+ Bad OG 2019
+ Wasserfilter
+ Entkalker
+ 2 überdachte Stellplätze im abgeschlossenen Hof
Location:
Hahnstätten mit ca. 3.000 Einwohnern ist eine attraktive Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Aar-Einrich an. Der Ort bietet eine perfekte Infrastruktur mit Schule/Kindergarten/Seniorenheim, vielen Einkaufsmärkten, Einzelhandel, Ärzten, Apotheke etc.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.sofort-traumhaus.de
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Your contact person
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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