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Kelkheim (Taunus): Perfekt modernisierte Wohnung in guter Lage - 2 große Balkone!

Property ID: 682
  • Hausansicht
  • Eingangsdiele
  • Wohnen
  • Wohnen2
  • Balkon Garten
  • Aussicht Balkon Garten
  • Aussicht Balkon Garten2
  • Schlafzimmer1
  • Schlafzimmer1 2
  • Schlafzimmer 2
  • Balkon Straßenseite
  • Wannenbad WC
  • Wannenbad-WC2
  • Gäste-WC
  • Duschbad separat
  • Diele Küche
  • Küche
  • Küche2
  •  Grundriss
Hausansicht
Eingangsdiele
Wohnen
Wohnen2
Balkon Garten
Aussicht Balkon Garten
Aussicht Balkon Garten2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1 2
Schlafzimmer 2
Balkon Straßenseite
Wannenbad WC
Wannenbad-WC2
Gäste-WC
Duschbad separat
Diele Küche
Küche
Küche2
Grundriss
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
65779 Kelkheim (Taunus)
Main-Taunus-Kreis
Hessen
Price:
325.000 €
Living space:
94 sq. m.
No. of rooms:
3
Details
Details
Type of apartment:
Ground floor
Number of floors:
4
Subject to commission:
yes
Commission Rate:
3,48%
Useable area:
4 sq. m.
Kitchen:
Fitted kitchen
Bathroom:
Shower, Bathtub, Window
Number of bedrooms:
2
Number of bathrooms:
2
Balcony:
2
Guest WC:
yes
Basement:
Storage room
Lift:
yes
Suitable for the elderly:
yes
Surroundings:
Quiet area
Last renovation/ refurbishment:
2018
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1970
Monthly costs all-inclusive:
290 €
Vacant from:
01.09.2020
Floor covering:
Prefinished parquet, Tiles, Laminate
Condition:
Modernised
Type of heating system:
Electric
Type of energy certificate:
demand certificate
Energy efficiency class:
E
Final energy requirement:
157 kWh/(m2*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1970
Further information
Further information
Property description:
Entdecken Sie dieses attraktive Angebot: Sie finden hier einen ausgezeichneten Wohnsitz für Eigennutzer - auch altersgerecht, der gleichermaßen für Kapitalanleger interessant ist:
In ruhiger Wohnlage auf einem großen, parkähnlichen Grundstück liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie wurde bis Anfang 2018 modernisiert und präsentiert sich in moderner, zeitgemäßer Gestaltung im Bestzustand.
Von dem sehr großzügigen, hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Garten-Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Die beiden Schlafzimmer liegen zum straßenseitigen Balkon mit Vorgarten. Die Bäder sind komplett modernisiert - Sie haben ein Fenster-Bad mit Badewanne/WC zur Verfügung, daneben ein Duschbad und ein separates Gäste-WC. Die Küche ist voll ausgestattet und neuwertig. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist bezugsfrei, sie wurde zuletzt vermietet - Jahresnettomiete € 12.960.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Furnishings:
3 Zimmer/Küche/Wannenbad/Duschbad/Gäste-WC/2 Balkone
+ neue Bäder (Wannen-Bad/Dusch-Bad/Gäste-WC
+ Fußböden: Echtholz-Dielen, Laminat und Fliesen
+ komplette neuwertige Einbauküche
+ 2 Balkone mit Holz-Fliesen
+ Elektroheizung
modernisiert und renoviert
Location:
Kelkheim ist eine Stadt im Vortaunus und liegt mit dem Stadtkern nur rund rund zehn Kilometer nordwestlich des Frankfurter Stadtteils Unterliederbach. Sie gehört zum Main-Taunus-Kreis und ist mit fast 30.000 Einwohnern nach Hofheim am Taunus dessen zweitgrößte Stadt. Damit ist Kelkheim ein äußerst attraktiver und begehrter Wohnstandort. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hornau in einer ruhigen Nebenstraße, die durch Einfamilien- und Mehrfamilien-Häuser geprägt ist. Kelkheim bietet mehrere Kindergärten/Kitas sowie ein ausgezeichnetes Schulsystem mit 10 Schulen aller Klassen - die Grundschule liegt ganz in der Nähe. Ein vielfältiges Einkaufsangebot an Märkten und Einzelhandel findet sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.
Commission Rate:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
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CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
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