Wiesbaden: Herrliche OG-Wohnung in Bierstadt - kernsaniert, modern, voll neu möbliert

Etagenwohnung

1

2

nein

Dusche

2

1

1

1 x Außenstellplatz

gehoben

2024

Fertigparkett, Fliesen

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 07.08.2030

D

119 kWh/(m²*a)

Die ursprünglich 1960 erbaute Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten wird entkernt, saniert und modernisiert und somit komfortabler, zeitgemäßer Wohnraum geschaffen.
Angeboten werden 3 Wohneinheiten ab 2 bis 3 Zimmer sowie ein Stadthaus auf 3 Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche, außerdem 1 Neubau Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Grundstücksanteil und ca. 190 m² Wohn-Nutz-Fläche.
Moderne Grundrisse, helle und freundliche Zimmer, sowie naturnahe Balkone und Außenbereiche erwarten die neuen Bewohner.

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Neue Einbauküche inklusive
+ Komplett neu möbliert
+ Neues Tageslichtbad
+ Balkon
+ Wohnungseingangstür neu
+ Parkettboden und Wandbeläge neu
+ Kunststofffenster 3fach verglast
+ Elektrik geprüft
+ Heizungsanlage und Leitungen voll funktionsfähig
+ Wasserleitungen geprüft
+ PKW-Stellplatz
+ Außenstellplätze neu
+ Fahrradabstellplätze neu
+ Klingelanlage neu
+ Elektrik Treppenhaus neu
+ Hausanschluss Elektrik / Wasser / Gas neu
+ Treppenhaus renoviert
+ Fassade neu gestrichen
+ Kellerfenster und Lichtschächte neu
+ Keller isoliert und gedämmt
+ Mülltonnenschränke neu

Das Objekt befindet sich in Bierstadt östlich des Stadtzentrums Wiesbaden und ist ein begehrter Wohnstandort und Stadtteil. Das Wohnbauprojekt liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen im Ortskern. Die Infrastruktur ist bestens mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen/Kindergärten, vielfältige Einkaufs-Möglichkeiten und Einzelhandel in der Nähe. Mit Bus oder PKW erreichen Sie die Stadtmitte von Wiesbaden in ca. 10 Minuten. Gute Autobahnanbindung ist durch nahegelegene Auffahrten zur A66 und A3 gegeben.

PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Tatsächliche Flächenangaben und Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Grundstücksgrößen abweichen. Bei projektierten und Neubau-Objekten werden teilweise computeranimierte Visualisierungen gezeigt - Abweichungen im Realbau möglich. Abbildungen können teilweise nicht enthaltene Extras/Sonderausstattungen zeigen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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