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Wiesbaden: Herrliche OG-Wohnung in Bierstadt - kernsaniert, modern, voll neu möbliert

Objekt-Nr.: 843

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Grundriss Wohnung2 75 m²

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Basisinformationen

Adresse:

65191 Wiesbaden
Hessen

Preis:

447.000 €

Wohnfläche ca.:

75 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

nein

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Balkon:

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Bezugsfrei ab:

2024

Bodenbelag:

Fertigparkett, Fliesen

Zustand:

Erstbezug nach Sanierung

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 07.08.2030

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

119 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Die ursprünglich 1960 erbaute Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten wird entkernt, saniert und modernisiert und somit komfortabler, zeitgemäßer Wohnraum geschaffen.
Angeboten werden 3 Wohneinheiten ab 2 bis 3 Zimmer sowie ein Stadthaus auf 3 Ebenen mit ca. 120 m² Wohnfläche, außerdem 1 Neubau Einfamilienhaus mit ca. 300 m² Grundstücksanteil und ca. 190 m² Wohn-Nutz-Fläche.
Moderne Grundrisse, helle und freundliche Zimmer, sowie naturnahe Balkone und Außenbereiche erwarten die neuen Bewohner.

Ausstattung:

+ Großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Neue Einbauküche inklusive
+ Komplett neu möbliert
+ Neues Tageslichtbad
+ Balkon
+ Wohnungseingangstür neu
+ Parkettboden und Wandbeläge neu
+ Kunststofffenster 3fach verglast
+ Elektrik geprüft
+ Heizungsanlage und Leitungen voll funktionsfähig
+ Wasserleitungen geprüft
+ PKW-Stellplatz
+ Außenstellplätze neu
+ Fahrradabstellplätze neu
+ Klingelanlage neu
+ Elektrik Treppenhaus neu
+ Hausanschluss Elektrik / Wasser / Gas neu
+ Treppenhaus renoviert
+ Fassade neu gestrichen
+ Kellerfenster und Lichtschächte neu
+ Keller isoliert und gedämmt
+ Mülltonnenschränke neu

Lage:

Das Objekt befindet sich in Bierstadt östlich des Stadtzentrums Wiesbaden und ist ein begehrter Wohnstandort und Stadtteil. Das Wohnbauprojekt liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen im Ortskern. Die Infrastruktur ist bestens mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen/Kindergärten, vielfältige Einkaufs-Möglichkeiten und Einzelhandel in der Nähe. Mit Bus oder PKW erreichen Sie die Stadtmitte von Wiesbaden in ca. 10 Minuten. Gute Autobahnanbindung ist durch nahegelegene Auffahrten zur A66 und A3 gegeben.

Provision:

PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Tatsächliche Flächenangaben und Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Grundstücksgrößen abweichen. Bei projektierten und Neubau-Objekten werden teilweise computeranimierte Visualisierungen gezeigt - Abweichungen im Realbau möglich. Abbildungen können teilweise nicht enthaltene Extras/Sonderausstattungen zeigen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter www.sofort-traumhaus.de

Ihr Ansprechpartner

Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk
Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351

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