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Sal : KAPVERDEN - TOP-Apartment 5*-Resort - Rendite plus Ferien-Nutzung!

Property ID: 593_2
  • Luftansicht Hotelanlage T Kopie
  • Luftansicht Anlage
  • Bsp. Strandansicht
  • Teilansicht Apartments
  • Bsp. OG-Apartment T
  • Bsp. Garden-Apartment T
  • Luftansicht Anlage2
  • Beispiel Grundriss Gartenapartment
Luftansicht Hotelanlage T Kopie
Luftansicht Anlage
Bsp. Strandansicht
Teilansicht Apartments
Bsp. OG-Apartment T
Bsp. Garden-Apartment T
Luftansicht Anlage2
Beispiel Grundriss Gartenapartment
Quick Contact
QR-Code
Basic information
Address:
4111 Sal
Region:
Sal
Price:
150.000 €
Living space:
41,80 sq. m.
No. of rooms:
1
Details
Details
Type of apartment:
Appartment
Storey:
1
Number of floors:
1
Subject to commission:
no
Useable area:
5,60 sq. m.
Bathroom:
Shower
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Balcony:
1
Garden:
yes
Pool:
yes
Air condition:
yes
Rented:
yes
Suitable as holiday home:
yes
Surroundings:
Close to the beach
Furnished:
yes
Views:
Sea ​​View
Quality of fittings:
Luxury
Year of construction:
2016
Floor covering:
Tiles
Condition:
As new
Heating:
Completely air-conditioned
Further information
Further information
Property description:
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE UND FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel ist als Erwachsenenhotel (ab 16 J.) positioniert und in Bezug auf Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Es liegt nahe der pittoresken Inselstadt Santa Maria (schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar). Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Furnishings:
Die Apartment-Gebäude liegen direkt in der Anlage und haben 2 Geschosse - EG und OG. Das komplett möblierte Deluxe-Orchid-Apartment im OG bietet mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von 41,8 m² plus 5,6 m² Balkon. Das Luxus-Hotel offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ mit Aufpreis: All-inclusive-Paket
Location:
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.
Miscellaneous:
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen pro Jahr Eigennutzung Apartment inklusive wahlweise in einer der Anlagen des Betreibers (keine Verpflichtung, das All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen)
AKTION
+ Deluxe Orchid Apartment (OG) € 150.000 (statt € 191.500) limitiert - Zwischenverkauf vorbehalten
+ PROMOTION-ANGEBOT: Garantierte Mindest-Rendite von 6% für 5 Jahre, danach Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - erwartet werden ca. 6-7% Rendite
+ Reservierungsgebühr € 5.000, Anrechnung auf Kaufpreis
+ Organisierte Besichtigungsreise möglich (bei Erwerb Anrechnung der Reisekosten auf Kaufpreis).
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster

ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern
Commission Rate:
PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Entwicklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben beziehen sich auf die bebaute Grundfläche. Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Größen abweichen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.spanien-villa.com und www.costablanca-traumhaus.com
Your contact person
 



Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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