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Sal : KAPVERDEN - TOP-Apartment 5*-Resort - Rendite plus Ferien-Nutzung!

Objekt-Nr.: 593_2
  • Luftansicht Hotelanlage T Kopie
  • Luftansicht Anlage
  • Bsp. Strandansicht
  • Teilansicht Apartments
  • Bsp. OG-Apartment T
  • Bsp. Garden-Apartment T
  • Luftansicht Anlage2
  • Beispiel Grundriss Gartenapartment
Luftansicht Hotelanlage T Kopie
Luftansicht Anlage
Bsp. Strandansicht
Teilansicht Apartments
Bsp. OG-Apartment T
Bsp. Garden-Apartment T
Luftansicht Anlage2
Beispiel Grundriss Gartenapartment
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Basisinformationen
Adresse:
4111 Sal
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
41,80 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
28 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Strandnähe
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
2022
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
voll klimatisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE - RENDITE UND FERIEN-DOMIZIL: Die tropische Inselgruppe der Kapverden boomt als internationales Ferienziel mit starkem Wachstum des Fremdenverkehrs, bereits mehr als 20% sind deutsche Touristen! Dabei bietet das Land hohe politische Stabilität; strenge Umweltauflagen sichern eine maßvolle und kontrollierte Entwicklung des Tourismus.
Das 2016 erbaute 5*-Hotel ist als Erwachsenenhotel (ab 16 J.) positioniert und in Bezug auf Angebot, Freizeitmöglichkeiten und Service führend auf der Insel.
Es liegt nahe der pittoresken Inselstadt Santa Maria (schnell mit Hotel-Shuttle-Bus, Taxi oder Fahrrad erreichbar). Für den privaten Anleger bietet sich hier eine attraktive Investition mit überdurchschnittlicher Rendite plus 5-wöchiger Eigennutzung/Jahr und einem Rundum-Sorglos-Paket - Sie müssen sich nicht um Vermietung, Verwaltung und Unterhaltung kümmern.
Ausstattung:
Die Apartment-Gebäude liegen direkt in der Anlage und haben 2 Geschosse - EG und OG. Das komplett möblierte Deluxe-Pearl-Garden-Apartment im EG bietet mit Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, WC eine bebaute Wohn-Nutzfläche von 41,8 m² plus 28 m² Garten mit Terrasse. Das Luxus-Hotel offeriert viele Annehmlichkeiten:
+ 3 Restaurants
+ 3 Bars
+ mehrere Swimming Pools
+ tropische Gartenanlage
+ Fitness-Studio
+ Spa
+ Sauna, Dampfbad
+ optional: All-inclusive-Paket
Lage:
Die Kapverden liegen nur eine Stunde südlich der Kanaren im Zentralatlantik vor der Westküste Afrikas - Flugdauer von Mitteleuropa ca. 5 - 6 Stunden. Eine der 3 Hauptinseln ist SAL - mit internationalem Flughafen, Direktflüge z. Bsp. auch mit TUI fly finden mehrmals wöchentlich von vielen deutschen Städten und weltweit statt. Die Kapverdischen Inseln sind ein Traum für Strandliebhaber und stehen jedem anderen Ferienparadies der Welt in nichts nach. Hier finden sich einige der herrlichsten und beliebtesten Strände der Welt mit weißem Sand und kristallklarem Wasser. Angenehme Temperaturen zwischen 25 °C und 30 °C machen die Kapverden ganzjährig zu einem traumhaften Inselparadies - ideal auch für Wassersportler.
Sonstiges:
ERWERB VOLLEIGENTUM mit VERMIETUNG ÜBER BETREIBER - bis 5 Wochen Eigennutzung inklusive p.a. (keine Verpflichtung, das All-inclusive Paket des Hotels zu nutzen)
+ Mieteinnahmen 50/50 zwischen Investor und Betreiber - erwartet werden ca. 6-7% Rendite
+ PROMOTION-ANGEBOT:
- Deluxe Pearl Garden Apartment (EG) € 150.000 (statt € 211.000) limitiert
ebenso:
- Deluxe Orchid Apartment (OG) € 150.000 (statt € 191.500) limitiert - Zwischenverkauf vorbehalten
+ Reservierungsgebühr € 5.000, Anrechnung auf Kaufpreis
+ Organisierte Besichtigungsreise möglich (bei Erwerb Anrechnung der Reisekosten auf Kaufpreis).
+ Erwerbsnebenkosten ca. 3,5%
+ Registrierung im Grundbuch-Kataster

ALLGEMEIN:
+ Grundsteuer 1,5% von 25% des Liegenschaftswerts p.a.
+ Erwerbsnebenkosten/Gebühren 3,5%
+ keine Einkommensteuer auf den Kapverden
+ Bei evtl. späterer Übertragung (Schenkung/Vererbung) 3% Steuern
Provision:
PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Entwicklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Flächenangaben beziehen sich auf die bebaute Grundfläche. Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Größen abweichen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
Mobil: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351


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