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Wiesbaden: Gelegenheit für Neubau MFH/Doppelhaus/Villa in bester Lage!

Objekt-Nr.: 876
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Basisinformationen
Adresse:
65189 Wiesbaden
Hessen
Stadtteil:
Südost
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
827 m²
Preis:
649.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Doppelhaus, Mehrfamilienhaus, Villa
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 827 m² große Grundstück ist aktuell bebaut mit einem eingeschossigen Fertighaus-Altbau mit massivem Beton-Vollkeller ca. 125 m² inklusive 2 Tief-Garagen/Kellerräumen. Der Abriss des Altbaus ermöglicht angelehnt an die Nachbarbebauung (kein BPLAN) den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit ca. 500 m² Wohnfläche (2 Vollgeschosse + 1,5 DG Dachmaisonette). Ebenso sind alternativ Doppelhaus oder Einzel-Villa möglich. Das vorhandene KG könnte evtl. nach positiver Prüfung integriert werden. Haus-Ausrichtung nach Süd - West ist gegeben. Der Kaufpreis entspricht nur ca. 56% des Bodenrichtwerts!
Ausstattung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Vorsorgung Gas - Wasser Zuführung von Straße - Keller gerade von der Stadt erneuert.
Grundstück eingezäunt, befestigte Zufahrt zu Keller-Garagen, weitere Stellplätze auf dem Grundstück möglich.
Lage:
Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Wiesbaden-Südost in sehr guter Lage (Bodenrichtwert € 1.400/m²). Das Grundstück liegt an 2 reinen Anliegerstraßen.
Fußläufig sind Bushaltestellen in ca. 7 Minuten zu erreichen, die Schule in ca. 7 Minuten, Krankenhaus/medizinisches Versorgungszentrum in ca. 9 Minuten. Wiesbaden City /Kurhaus ca. 6 PKW-Minuten, Autobahn A66 Anschluss ca. 7 Minuten.
Sonstiges:
Bitte geben Sie Ihre kompletten Kontaktdaten für Ihre Anfrage an.

Bild von nathaliemeyer0 auf Pixabay
Provision:
Käufer-Provision 4,76% inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Herr Jürgen Gottschalk

Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Telefon: +49 611 5045353
Büro: +49 611 5045353
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