Rodgau: Jetzt Invest in PFLEGE-APARTMENT - Langfrist-Pachtvertrag - Sofort-Miete

Apartment

nein

Dusche

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

2019

gehoben

1996

40 €

11.718,72 €

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 12.09.2018 bis 11.09.2028

F

166 kWh/(m²*a)

1996

DIE PERFEKTE INVESTITION ALS VORSORGE ZUR ALTERSSICHEUNG:
+ Rundum-Sorglos-Paket - kein Aufwand für Vermietung -
+ langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerung
+ Überdurchschnittliche Kaltmiete
+ Rendite 4,6% (bezogen auf Kaufpreis)
Profitieren Sie von dem demografisch bedingten großen Bedarf an Pflege-Apartments! In Rodgau / Hessen befindet sich die Senioren-Residenz, die 98 freundliche Ein- und Zweibettzimmer sowie drei Einheiten für Betreutes Wohnen bietet. Der Gebäude-Komplex wurde 1996 fertiggestellt und in den Jahren 2018 und 2019 noch einmal saniert. Es handelt sich hier also um eine etablierte Einrichtung, was für Investoren – im Unterschied zu projektierten Pflegeimmobilien – durch die wegfallende Bauzeit und Pre-Opening-Phase - den Vorteil der Sofortmiete bedeutet.
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Rodgau liegt mit seinen rund 46.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Stadt befindet sich damit im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und ist Teil des Ballungsraums Frankfurt/Rhein-Main mit rund 2,5 Millionen Bevölkerung.
Das Objekt liegt naturnah und trotzdem zentral.

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PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Tatsächliche Flächenangaben und Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Grundstücksgrößen abweichen. Wohnflächenangaben bei Spanien-Immobilien beziehen sich zumeist auf die bebaute Grundfläche inklusive zugehöriger Terrassen/Balkone soweit nicht anders angegeben. Bei projektierten und Neubau-Objekten werden teilweise computeranimierte Visualisierungen gezeigt - Abweichungen im Realbau möglich. Abbildungen können teilweise nicht enthaltene Extras/Sonderausstattungen zeigen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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