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Next propertyPrevious propertyBack to the overviewRodgau: Jetzt Invest in PFLEGE-APARTMENT - Langfrist-Pachtvertrag - Sofort-Miete
Property ID: 872
- 4,6%
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Basic information
Address:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Offenbach
Hessen
Price:
254.756 €
Living space:
59,28 sq. m.
No. of rooms:
1
Details
Details
Type of apartment:
Appartment
Subject to commission:
no
Bathroom:
Shower
Number of bedrooms:
1
Number of bathrooms:
1
Garden:
yes
Lift:
yes
Suitable for disabled people:
yes
Suitable for the elderly:
yes
Rented:
yes
Furnished:
yes
Last renovation/ refurbishment:
2019
Quality of fittings:
Superior
Year of construction:
1996
Monthly costs all-inclusive:
40 €
Rental income p.a.:
11.718,72 €
Condition:
Modernised
Heating:
Central heating
Type of heating system:
Gas
Type of energy certificate:
consumption certificate - valid from 12.09.2018 to 11.09.2028
Energy efficiency class:
F
Energy consumption value:
166 kWh/(m²*a)
Year of construction according to Energy Performance Certificate:
1996
Further information
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Property description:
DIE PERFEKTE INVESTITION ALS VORSORGE ZUR ALTERSSICHEUNG:
+ Rundum-Sorglos-Paket - kein Aufwand für Vermietung -
+ langfristiger Pachtvertrag mit Verlängerung
+ Überdurchschnittliche Kaltmiete
+ Rendite 4,6% (bezogen auf Kaufpreis)
Profitieren Sie von dem demografisch bedingten großen Bedarf an Pflege-Apartments! In Rodgau / Hessen befindet sich die Senioren-Residenz, die 98 freundliche Ein- und Zweibettzimmer sowie drei Einheiten für Betreutes Wohnen bietet. Der Gebäude-Komplex wurde 1996 fertiggestellt und in den Jahren 2018 und 2019 noch einmal saniert. Es handelt sich hier also um eine etablierte Einrichtung, was für Investoren – im Unterschied zu projektierten Pflegeimmobilien – durch die wegfallende Bauzeit und Pre-Opening-Phase - den Vorteil der Sofortmiete bedeutet.
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Location:
Rodgau liegt mit seinen rund 46.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach. Die Stadt befindet sich damit im direkten Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und ist Teil des Ballungsraums Frankfurt/Rhein-Main mit rund 2,5 Millionen Bevölkerung.
Das Objekt liegt naturnah und trotzdem zentral.
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Miscellaneous:
Kapitalanlage - Alters-Vorsorge - Rendite - Steuerersparnis
Mit dem richtigen System - mehr Kapital, mehr Wohlstand im Alter:
ABSPAREN statt ANSPAREN
Wir beraten Sie individuell und objektiv
INFOS: www.anlage-immobilien-rendite.de
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Commission Rate:
PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision
Remarks:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Tatsächliche Flächenangaben und Preise können je nach Verkaufsstatus, Immobilientyp oder durch unterschiedliche Grundstücksgrößen abweichen. Wohnflächenangaben bei Spanien-Immobilien beziehen sich zumeist auf die bebaute Grundfläche inklusive zugehöriger Terrassen/Balkone soweit nicht anders angegeben. Bei projektierten und Neubau-Objekten werden teilweise computeranimierte Visualisierungen gezeigt - Abweichungen im Realbau möglich. Abbildungen können teilweise nicht enthaltene Extras/Sonderausstattungen zeigen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
General business conditions:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Weitere Informationen über unsere Dienstleistungen und Angebote finden Sie unter
www.spanien-villa.com und www.costablanca-traumhaus.com
www.spanien-villa.com und www.costablanca-traumhaus.com
Your contact person
Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG
Mr. Jürgen Gottschalk
Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
Office: +49 611 5045353
Mobile phone: +49 162 4734859
Fax: +49 611 5045351
Mr. Jürgen Gottschalk
Stanleystr. 7
65189 Wiesbaden
Phone: +49 611 5045353
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