Rheingau:
Traumhaftes Domizil im Weinort - Exklusive Anlage auf dem Gutshof

Objekt-Nr.: 743

Titel

Visualisierung Gesamtanlage

Visualisierung Gesamtanlage2

Visualisierung Gesamtanlage3

Visualisierung Innenhof

Bsp. Grundriss WO 19

Preis:
524.205 €

Wohnfläche ca.:
73,95 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

In einem der herrlichsten und begehrtesten Weinorte des Rheingaus nahe Wiesbaden entstehen auf einem historischen Gutshof-Anwesen 25 individuelle, exklusive Wohneinheiten teils im Neubau und teils in aufwendiger Altbau-Modernisierung.
mit einer Wohnfläche ab 59 bis 130 m².
Angebot EG-Wohnung WE19
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Einmaliges Gebäude-Ensemble mit Denkmalschutz-Gebäude, kernsanierten Bestandsgebäuden und Neubau
+ Hochwertige Echtholzböden
+ einige Gebäude mit Fahrstuhl bzw. barrierefrei
+ Blockheizkraftwerk
+ Stilvolle Fassadenoptik
+ Großzügige Gemeinschaftsflächen
+ Große Tiefgarage
+ Gemeinschaftsraum im historischen Gewölbekeller
+ eigenes Weinlager im Keller

Üppige Weinberge, grüne Täler und der Naturpark Rhein-Taunus
prägen die Umgebung. Diese Naturnähe spiegelt sich
auch in den neuen Gebäuden des Wohnensembles im Herzen der
Gemeinde wider. Ihre Holzfassaden nehmen das Fachwerk des historischen Langenhofs auf, schaffen eine natürliche Ästhetik und bieten zudem wichtige funktionale Vorteile wie z. B. wohnklimatischen Ausgleich.
Zum seelischen Ausgleich tragen die üppig mit ortstypischen
Pflanzen begrünten gemeinschaftlichen Areale und Flachdächer bei.
Sie sorgen in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und
das ganze Jahr über für eine hohe Luftqualität sowie für Schallschutz.
Und nicht zuletzt: für naturschöne Ausblicke aus jeder Wohnung.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Loggia: 1

Keller: Abstellraum

Anzahl der Parkflächen: 2 x Duplex, pro Stück 30.000 €

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2024

Bezugsfrei ab: 2025

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

PROVISIONSFREI - Keine Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters/Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Maßgeblich sind in der Reservierung/im Kaufvertrag vereinbarten Details. Bei projektierten und Neubau-Objekten werden teilweise computeranimierte Visualisierungen gezeigt - Abweichungen im Realbau möglich. Abbildungen können teilweise nicht enthaltene Extras/Sonderausstattungen zeigen. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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